En ekonomisk plan för BRF är A och O för att föreningen alls ska få bedriva sin verksamhet. Det gäller att ta reda på vad som behövs för att upprätta en sådan.
För att starta er bostadsrättsförening krävs det att ni har gjort en grundlig och realistisk ekonomisk plan. En ekonomisk plan för bostadsrättsförening måste kunna klara sig igenom nålsögat av två oberoende intygsgivare från Boverket. Dessa finns där av två viktiga skäl.
Intygsgivarna på Boverket har att se till att er ekonomiska plan är realistisk. Om ni baserar den på glädjekalkyler kommer både ni och bostadsrättsinnehavare att lida av det i framtiden. Den andra orsaken är att skydda er och era innehavare från vissa personers egenintresse och försök till mygel. Så det är för er egen säkerhet dessa regler är hårda.
Checklista för ekonomisk plan för BRF
- Aange bostadsrättsföreningens registernummer och firmanamn
- Beskriv fastigheten (alternativt fastigheterna)
- Avgör när det är dags för inflyttning samt upplåtelse
- Värdet av föreningens samtliga fastigheter (om flera)
- Planerade kostnader för underhåll, tillbyggnad och annat ändringsarbete
- Övriga kostnader som ligger inom den verksamhet föreningen bedriver
- Redovisning för hur kostnader ska finansieras
- Förteckning över löpande utgifter och intäkter
- Vad driften kostar för bostadsrättsinnehavare (som inte inkluderats i årsavgiften)
Är det någon av rutorna som inte blev ibockad? Saknar ni kunskapen för att genomföra det som behövs? Kan ni övertyga Boverkets intygsgivare att er ekonomiska plan är korrekt och fri från glädjekalkyler och egenmäktigt vinstintresse? Kanske annars lika bra att anlita en kunnig advokatbyrå och be om hjälp.